Как и когда можно списать расходы по строящемуся объекту?

Здравствуйте! Прошу дать разъяснение по такому вопросу: ИП на ОСНО занимается оптовой торговлей. В декабре 2017 года было введено в эксплуатацию административное здание, которое предполагалось для дальнейшей продажи. В связи с тем, что желающих приобретать помещения в данном здании практически нет, то было принято решение наряду с продажей сдавать помещения в аренду. Подскажите, когда можно списать затраты по строительству в профессиональные вычеты и как и когда списывать расходы по отоплению и освещению здания, расходы по охране, которые были понесены при строительстве здания. Спасибо.